Das Brandschutzkonzept stellt neben den Architektenplänen die Grundlage für die weitere Planung und die Ausführung des Brandschutzes in einem Gebäude dar. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, dass der Brandschutz so früh wie möglich mitbetrachtet werden muss. Im späteren Verlauf sind Anpassungen der Planung immer sehr schwierig und häufig kostspielig. Als bekanntestes Beispiel hierfür ist der Berliner Flughafen anzusehen.
Ein Brandschutzkonzept besteht aus verschiedenen Elementen. Zunächst wird das Gebäude und die gegebenen Voraussetzungen analysiert. Die dabei gewonnenen Erkenntnisse bilden die Basis für die weitere Konzeption. Nun erfolgt der Abgleich mit den Bauvorschriften und Normen. Die einzelnen Bauteile werden klassifiziert und beschrieben. Neben dem eigentlichen Baukörper findet jedoch auch der anlagentechnische, der organisatorische und der abwehrende Brandschutz Beachtung. Wichtige Schnittstellen z.B. zur technische Gebäudeausrüstung werden definiert.
Die Erstellung eines Brandschutzkonzeptes für ein Gebäude wird dann erforderlich, wenn von den baurechtlichen Anforderungen abgewichen werden soll.
oder es sich um ein Gebäude besonderer Art und Nutzung (zum Beispiel Industriebau, Sportstadion, Mehrzweckhalle, Krankenhaus etc.) handelt.
Dabei ist es egal, ob es sich um einen Neubau oder eine Nutzungsänderung im Bestand handelt.
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